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Fiscalità

Agevolazione prima casa – under 36

13 Ottobre 2021

Il nuovo Decreto Legislativo 73/2021, all’articolo 64, introduce una nuova agevolazione fiscale, destinata ai soggetti di età inferiore ai 36 anni e con un reddito ISEE inferiore ai 40.000 euro, ai fini dell’acquisto della prima casa.

REQUISITI SOGGETTIVI

I soggetti devono contemporaneamente soddisfare i seguenti requisiti:

IMMOBILI ACQUISTABILI CON L’AGEVOLAZIONE E TITOLI DI ACQUISTO

I soggetti possono acquistare immobili abitativi di categoria “A”, con esclusione delle abitazioni di lusso (A/1; A/8, o A/9).

Gli immobili devono essere destinati a prima casa, e possono essere acquisiti sia con atto di acquisto della proprietà sia con atti onerosi di trasferimento o di costituzione della nuda proprietà, usufrutto, uso e abitazione.

INTERVALLO TEMPORALE

Atti stipulati tra 26.05.2021 e 30.06.2022.

AGEVOLAZIONI PREVISTE

(per atti esenti IVA, senza agevolazione, l’Imposta di registro si attesterebbe invece al 2% con importo minimo di 1.000,00 €, l’Imposta Ipotecaria a 50 € e l’imposta catastale a 50 € in termine fisso)

(per atti soggetti ad IVA, ordinariamente, l’aliquota IVA prevista è pari al 4%, mentre le imposte di registro, ipotecaria e catastale si attestano a 200 € ciascuna)


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